大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于恒大 负面的问题,于是小编就整理了1个相关介绍恒大 负面的解答,让我们一起看看吧。
全款买房,不给网签,还必须是现金,资金进入另行约定的第三方账户,这就意味着你支付的现金款就没进监管账户,这种风险不是一般的大,现据可查的有十数个房管机构发出预警或者禁止交易。这种就看横大是否守信用,至于横大是否守信用,问问苏宁、查查商票,了解了解债券市场就明白了,祝您好运!
“春江水暖鸭先知”,资本的逐利性决定了信贷资本在社会实体经济活动中的先知先觉。广发银行申请拟冻结恒大资产保全放贷资金安全的官司,引发二级市场动荡,恒大系股债惨遭双杀,恒大系市值一度蒸发超千亿。恒大公关从最初的强硬表态到昨日的双方表达和解,个中协商细节普通人难以获悉,但是恒大资金面趋紧的事实已经从含糊不清到不争事实昭告天下。恒大后续走势目前还难以明确判断,如果恶化,那广发银行银行这次发难就是这场多米诺骨牌倒下的第一张牌。
作为布局全国的著名房企,恒大向来是不差钱示人,玩足球,搞冰泉矿泉水,到现在投巨资进军新能源汽车。抛却资本运作,恒大目前的主要收益还是来源于恒大房产项目的销售金额。随着国家对房地产管控越来越严格,房企融资成本越来越高,以前的借新还旧游戏也逐渐难以为续,高杠杆、高负债的恒大经营日显颓势。
其实早几年前,恒大就率先打折卖房,无理由退房,成为业内著名的价格杀手。热衷炒房的投机者早就发现恒大卖房的销售规律:临近年底都会有打骨折的销售。无非是加快资金回笼,解决燃眉之急的工程款、农民工工资、以及到期应付款。原先购房者的维权活动早就不是什么新鲜事了。
作为普通的购房者,无论是否买恒大的期房,有几点购买期房风险把控必须注意:
1、预售许可证。房地产期房的预售制度,多年来一直为消费者所诟病,根本原因在于预售并不能表明不会发生烂尾情况,或者意味着按期顺利交房。期房购买就是略带风险的房屋定制,你交的还不是订金,而是全款。是否如期交房,房屋质量如何,一旦签订正式购房合同,你只能寄希望于房企的契约精神和良心了。所以期房购买的第一原则必须查明所购房屋是否具有预售许可,除了在销售现场核查预售许可证,消费者也可以在房管部门网站上查询到以及备案情况。
2、网签程序的履行。也就是正式购房合同的签订。初始的草签合同不是正式签订购房合同,消费者交款后必须敦促第一时间内完成网签,形成正式购房合同。表明交款打入的是购房监管账户,并形成具备法律约束的正式购房合同。
3、便宜都是坑。老话说“只有错买的,没有错卖的。”,记住上述两条原则,不要贪图便宜,不要轻易相信私下购房协议,不要轻易交款到第三方账户。雪崩时没有一片雪花是无辜的。
最后祝福恒大渡过难关,因为恒大倒下,受害更多的将是广大普通消费者。
这个时候买恒大的房就是送钱给恒大还债,因为债务如山倒,在房子没有网签之前,资金用来还一部分钱了,监管部门看到他的资金不正常就会停止网签,很多人想问为什么?因为买地的钱还没给清呢,当地政府一定会第一时间把房子放在自己手里,就算有问题那么可以用房子来给银行把钱分了,至于散户买房者,后面慢慢来,等这个房子还掉了政府,银行,大的工程了款后才可以正常交房[擦汗]
写点关于恒大的一点看法吧。
首先,这家企业我们回顾几十的发展,最大的特点比较凶猛,这是许家印的个人特点,从拿地,到卖水,到造车,整个做事风格,是非常激进的。这也决定了企业的命运。
现在看期房这件事,那就从房地产的本身看,地产的模式是先打两层,然后出售,很多情况下,公司把这部分钱已经用在下一个地块了,如果出现公司倒闭或破产情形,那么就是资金链断裂,房子成为烂尾,成为多方追债方争夺的财产,比较好的处理方式是通过三方收购,他可以通过盘活资产,把房子盖起来,然后交付。这种情况是比较好,也是大家都要想的结果。但实际操作中,保持烂尾的机率还是比较大,因为多方利益都难以平衡,谁也不出钱把工程完成。
以我现在对恒大的理解,公司债务问题确实还没有浮出水面,但出问题是大概率事件。最后落实到哪些楼盘有问题,还不能确定,这要看事件发酵的进度及交房的进度。
到此,以上就是小编对于恒大 负面的问题就介绍到这了,希望介绍关于恒大 负面的1点解答对大家有用。
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